房贷转按揭应该如何办理?房贷转按揭的办理流程介绍!

按揭是指借款人出于某种原因(主要考虑利率水平)将住房抵押贷款从a银行转移到b银行的行为。因为他们可以享受更低的利率和节省借贷成本,越来越多的人热衷于抵押贷款。今天我们将向您介绍按揭转让的流程。

抵押转让的过程主要如下:1 .找一家抵押贷款利率低于当前银行的银行。

2.准备购买合同、贷款合同、身份证复印件、房地产复印件、收入证明、还款记录等各种材料,向收款行营业网点申请,填写“按揭转按揭”申请表。

三、填表后,收款行可以查询个人信用档案。

四、接收银行审核阶段,一般在七个工作日内。银行将根据提交的材料和个人信用档案对申请人的资格进行审核,审核通过后将电话通知申请人。如果不能通过审查,抵押转让将被终止。

五、经b银行审查,需向a银行提出全额还款..提前还款需要提前一周申请。

六、在与b银行签订最新的贷款合同后,获得相应的款项并付清a银行的欠款,同时,取回抵押财产证明并到b银行办理新的个人合同。

七、重新申请抵押。到房屋所在地的房屋抵押部门,携带房产证、全额还款证和与b银行签订的新合同,办理抵押手续。

八、所有手续办妥后,将房产证、抵押证、抵押证交给b银行

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