公积金贷款应该如何申请?购房置业申请公积金贷款的具体流程!

随着第二套公寓首付比例的下降,今年将实施一项更加宽松的政策。最近,很多小伙伴都在咨询我们如何通过微信等平台申请第二套房。具体程序是什么?笔者对网民关心的话题做了如下总结,希望对小伙伴购房行为有所帮助。如果有任何好的建议,请添加它们。

网民曹先生说他想买一套二手房。付了首付后,他想为剩下的钱申请个人住房。具体过程是什么?

针对曹先生的问题,我们总结了购买二手房和申请个人住房的以下程序。

流程1:贷款咨询

咨询贷款银行,领取“二手房个人住房贷款夹”:房屋买卖双方及其配偶(单身人士需出具民政局婚姻状况证明),持《房产证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋评估报告》和出卖人开户存折到贷款银行进行预审登记,领取“二手房个人住房贷款夹”。

流程2。提交申请

1)二手房个人住房资金文件夹;

2)已购房屋评估报告;

3)买卖双方签订的《存量房购买合同》;

4)原出卖人名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》(原件及复印件);

5)卖方开户银行存折;

6)卖方夫妻和单身员工的身份证、户口簿和结婚证(原件和复印件)应提供民政局的婚姻状况证明。

流程3:签订贷款合同

贷款银行接受贷款申请人信息并报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订贷款合同、抵押合同及其他相关贷款文件。

流程4:交易转移

该房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。

流程5:处理抵押贷款

贷款银行或借款人到房产局办理抵押登记手续,领取《其他财产证明》。

过程6。贷款发放

公积金中心通过贷款银行将贷款资金直接划入卖方开立的存折账户。

过程7。每月还款

贷款发放后的次月,借款人应按贷款合同规定的日期按时归还贷款本息,直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自到贷款银行,在银行柜台办理还款结算手续。

流程8。抵押的取消

借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和房屋抵押撤销证明,到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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