房屋二次抵押如何办理?房屋二次抵押办理流程介绍!

由于融资的需要,现在很多客户需要申请房屋的二次抵押,即已经抵押给银行的房屋,再申请抵押登记以获得二次贷款。第二次抵押贷款必须持有房地产证才能办理吗?您是否需要原抵押权人(银行)的书面同意才能处理此事?为了调查房子是否已经抵押或第一次抵押给哪家银行,以及银行是否可以搜索书籍或文件,需要什么文件?

据悉,根据《城市房地产抵押管理办法》的有关规定:1。房地产余额抵押必须提供土地证和房地产证;2.房产余额抵押无需原抵押权人书面同意,但抵押人应将已设定的抵押权告知抵押权人。

同时,根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》,业主在查询其名下的房地产登记结果信息时,必须提交身份证原件。代理人查询的,应当出具代理人查询委托书、委托人及本人身份证原件;权利人是一个单位,需要该单位的介绍信和被咨询人的身份证原件。

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