房屋抵押登记是什么意思?要依照法定程序履行的法定行为!

房地产抵押登记是抵押双方按照法定程序在房地产登记机构进行的设立抵押的法律行为。

一方面,抵押登记的功能是保障交易。抵押权的设立本身就是为了保证主债权的安全。经过法定的登记程序后,可以起到检查抵押权是否存在瑕疵的作用,有利于对抵押权人的保护。另一方面,我国现行法律规定抵押登记是一项法定的基本行为。抵押是设定在抵押财产上的一种其他权利。履行抵押登记手续是建立抵押法律关系的必要条件。

在我国,房地产抵押贷款必须进行登记。动产(汽车和船舶除外)不需要登记。汽车和船舶实行登记管理制度。抵押贷款可以注册也可以不注册,注册不针对第三方。

标题:房屋抵押登记是什么意思?要依照法定程序履行的法定行为!

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